CFA1.FRA: Vì sao trường hợp finance lease lại có higher debt ?

[Teaching Assistant]

22/08/2023 at 2:33 pm

Học viên 1:

cô và các bạn cho em hỏi câu này môn FRA với ạ: đề bài hỏi trường hợp Lessee leases assets (trường hợp này là finance leases), theo đáp án thì trong năm đầu tiên công ty sẽ ghi nhận higher debt. Theo em hiểu ở đây debt là lease liabilitities có đúng không ạ ? Nếu là liabilities thì (1) Finance leases: công ty ghi nhận Present value of the total lease payments (2) Operating leases: công ty cũng ghi nhận lease liability. Vậy vì sao trường hợp finance lease lại có higher debt vậy nhỉ ? 

 Học viên 2:

Bạn cho mình xin nguồn câu hỏi này nhé, vì nhìn giống như Curriculum nhưng mình tìm cả trong sách 2022 và 2023 đều không thấy. 

Mình cũng có chung thắc mắc với bạn vì theo Curriculum, Schweswer, cũng như Investopedia về Accounting for Operating Lease theo USGAAP (https://www.investopedia.com/terms/o/operatinglease.asp#:~:text=An%20operating%20lease%20is%20a%20contract%20that%20permits%20the%20use,meets%20all%20other%20contract%20obligations ) thì dù là Finance lease hay Operation lease thì Leasee cũng phải ghi nhận Lease liability, do đó công ty trong bài sẽ ghi nhận debt in the first year như nhau dù classify asset là finance lease hay operating lease. 

Chỉ riêng trường hợp ngoại lệ là lease asset được thuê trong thời hạn <= 12 tháng (theo IFRS và USGAAP), và có giá trị <= $5K (theo IFRS) thì Leasee có thể chỉ ghi lease expense mà không cần ghi lease liability (giống đi thuê). Tuy nhiên đề bài không ghi rõ là tài sản nằm trong trường hợp ngoại lệ này nên mình cũng chưa clear lắm với đáp án. 

Học viên 1: Mình làm câu này trong mock exam 2018 trên dropbox ấy. Bài 1 > morning session ấy. Cảm ơn bạn nha 

Học viên 2: vậy thì bạn chuyển qua làm Practice trên CFAI web cho update nhé, dùng nguồn từ 2018 thì có thể accounting standard đã thay đổi rồi. 

 24/1/2023