- This topic is empty.
CFA1.CF: Hỏi về IRR, return rate, breakeven
-
Q: Nếu NPV = 0 thì có nghĩa là nhà đầu tư break even đúng không ạ? Nếu như vậy thì IRR là return rate mà nhà đầu tư break even đúng không ạ? Vậy IRR có phải là return rate mà khi đó nhà đầu tư break even không ạ?
A: (Giảng viên) Có hai kiểu breakeven, đúng là NPV=0 thì gọi là NPV-breakeven (nhưng CFA không mention thuật ngữ này), và breakeven theo kiểu kế toán (không tính đến time value of money)
Như đã trả lời bên trên, nếu em xét về phương diện tài chính, có tính time value of money thì đúng là như vậy. Nhưng ít ai nghĩ theo kiểu đấy. Khi nhắc đến breakeven, mọi người sẽ nghĩ theo nghĩa thứ hai, tức là chưa tính time value of money. Hơn nữa mục đích của NPV và IRR không dùng để xét sự hoà vốn, các chỉ số như Payback Period và Discounted Payback Period sẽ làm điều này.
Em xem tiếp trong bài giảng sẽ thấy cách dùng NPV và IRR.
Khi cân nhắc xem có nên đầu tư dự án hay không, ta so sánh IRR với discount rate của nó. Giả sử dùng discount rate là lãi suất thị trường (ví dụ 10%) để chiết khấu cho dự án, thì chỉ khi dự án có IRR lớn hơn lãi suất chiết khấu này ta mới nên đầu tư.
Ngoài ra cũng có thể dùng IRR để cân nhắc hai dự án độc lập khi nguồn vốn bị giới hạn. Dự án nào có IRR lớn hơn thì ưu tiên chọn dự án đó.
Tóm lại cho các bạn lười đọc phần dài dòng bên trên, viết hoa cho nổi bật: ĐỪNG NGHĨ IRR LÀ BREAKEVEN,IRR CHỈ LÀ LÃI SUẤT NỘI BỘ DỰ ÁN VẬY THÔI
CFA1.40.12/25/2019
You must be logged in to reply to this topic.
